Inscripción de Gravamen

Descripción

Es el derecho que tiene un acreedor sobre un inmueble para garantizar el pago de una deuda. Presentar el documento sujeto a inscripción debidamente requisitado de acuerdo a lo establecido.

¿Quién lo puede tramitar?

Interesado.

Recibe

Recibo de inscripción del gravamen sobre un inmueble.

Requisitos

CONTRATO DEL CRÉDITO:

• Presentación de dos tantos del testimonio de la escritura pública, privada o contrato privado ratificado ante notario, según el caso particular, conteniendo:
• firmas y sellos en original,
• antecedente registral (tomo y registro),
• descripción del inmueble,
• ubicación,
• medidas y linderos, así como su superficie;
• valor de la operación.

Cuándo uno de los contratantes firma la escritura en nombre de otra persona, el poder debe acompañar a la misma o en defecto debe insertarse en el cuerpo del testimonio.

EMBARGO Y FIANZAS JUDICIALES:

• Acta de embargo (dos copias)
• Oficio donde se ordena la inscripción del gravamen debidamente certificados por el secretario del juzgado correspondiente, debiendo señalar número de expediente y juzgado ante el que se promueve el juicio, valor de la operación, monto del embargo; son importantes los antecedentes registrales (tomo y registro) y el distrito de todos y cada una de las garantías, y que se haga mención en el acta que se declara bien y formalmente embargado el inmueble, de acuerdo al artículo 812 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Michoacán.
• Actas de fianza (dos copias), selladas, certificadas y firmadas por el juez penal o de distrito;
• Oficio donde se ordena la inscripción de la fianza, debiendo señalar los antecedentes registrales (tomo y registro), nombre del fiador carcelario, nombre del inculpado y/o inculpados, el proceso penal, monto de la fianza, en sus tres conceptos: multa, fianza y reparación del daño, al doble en bienes raíces. No se acepta papel cebolla.

FIANZAS COMERCIALES:

• Las fianzas comerciales deberán de presentarse por duplicado debidamente ratificado, cuando el monto de la fianza rebase los 1,500 salarios mínimos deberá de constar en escritura pública, debiendo señalar los antecedentes registrales (tomo y registro), nombre del fiador, monto de la fianza. 

¿Cuánto tarda?

Ordinario: 8 días hábiles.

 Urgente: Mismo día o máximo al día siguiente atendiendo al horario de pago.  

Vigencia

Hasta su cancelación o extinción .

¿Cuánto cuesta?

Créditos para vivienda de interés social

• ordinario $208
• urgente $416

Créditos para vivienda de interés popular ordinario

• ordinario: $312
• urgente $624

Reestructuras

• ordinario $208
• urgente $416

Otros gravámenes independientes del monto

• ordinario $416
• urgente $832 por propiedad

*Los costos pueden variar, están sujetos a disposición oficial de la entidad que lo emite de acuerdo a la Ley de Ingresos vigente.

¿Dónde se tramita?

Registro Público de la Propiedad y de Comercio
Mazatlán #12 Esq. Privada de Lima
Jardines del Cupatitzio
60080
(452) 527 02 00 (452) 527 02 01
Atencion al Público 09:00 a 15:00 hrs